龙华最新计划草案出炉,卓越获占地12万㎡项目!赔偿标准已流出

时间:2019-07-22 来源:www.inglesonlinecursos.com

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今日(7月11日),龙华区市区重建和土地开发局将发布《2019年深圳市城市更新单元计划龙华区第六批计划(草案)》宣传。

该计划包括两个城市更新单元,均位于阜城街:

Caifa工业区城市更新单位

丹坑工业区城市更新单位

这两个项目计划在“一般工业”和“住宅和商业”的方向上进行更新。拆迁总面积超过155,000平方米,贡献率约为43%。

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拟议的出版期为2019年7月11日至2019年7月20日。如果城市更新单位涉及整体城市规划的强制性内容,则应按照城市总体规划的强制性内容的有关要求实施。

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让我们一起来看看具体的内容:

Caifa工业区城市更新单位

凯发工业区城市更新单位位于深圳市龙华区阜城街道,位于关兴北路以北的民兴路与闽湖路交汇处南侧。拟建重建用地面积为28,585平方米,建议的方向是更新一般工业。在拆迁项目范围内用于转移给政府的土地总面积不得少于8575平方米,缴费率约为30%

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该项目的主体是深圳市德润兴投资发展有限公司。

丹坑工业区城市更新单位

丹坑工业区城市更新单位位于深圳市龙华区阜城街,福华路南侧,粤兴路北侧,东至四里南路,西至麒麟路。计划拆除127,309平方米的重建用地,拟议的方向是更新住宅和商业功能。该项目应在项目范围内实施,用于城市基础设?卜裆枋嫘韵钅坎坏陀?58,530平方米(包括不低于20,400平方米的义务教育用地),贡献率为约46%。

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该项目的主体是深圳市鑫鑫房地产有限公司,该公司是深圳市卓越城市更新集团有限公司的子公司。

据悉,卓业集团作为中国三十家房地产企业之一,在过去20年的深圳创建了许多经典的城市更新项目,如深圳卓越世纪中心(黄冈村城市更新),深圳中央?天元(港下村城市更新),深圳卓越城市(上梅林城市更新)等,在改变城市面貌的同时,将城市的发展空间延伸到更广阔的空间。

目前,卓越房地产集团有限公司已在丹坑设立了城市更新项目办公室。

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该项目的大部分物业都是工业区,少数私人住宅和祖屋已经签约。根据网络转移补偿安置协议,补偿标准如下:

补偿标准:祖屋(1楼)的更换率为1:1.7,祖屋(2楼)的比例为1楼1:1.7,2楼为1:1.1。私人住宅更换的比例为1:1。

租金补偿:祖屋20元/平方米/月;私人住宅22元/平方米/月。

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一次性装修搬迁补贴:祖屋20元/平方米/月;私人住宅40元/平方米/月。

一次性装修补偿(每半年支付一次):祖屋300元/平方米/月;私人住宅600元/平方米/月。

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(网播项目计划)

该项目位于4号线延伸线(正在建设中,2020年底开通)的长湖站700米范围内,毗邻梅观高速公路。该项目有两个主要项目:金红关辉和杨集玉龙山。待售房屋的平均价格分别为47,000/m2和48,000/m2。

有传言称该项目可能会创建阜城街最大的商业综合体,这可能会进一步提升周边项目的价值。

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文章来源:中原大咖啡